14 июля 2006 г.

Владимир Тарачев: «доступное жилье» должно повысить доступность ипотеки

Средний человек до сих пор не может воспользоваться ипотекой. Депутат Государственной Думы РФ, член Комитета по кредитным организациям и финансовым рынкам Владимир Тарачев полагает, что это происходит из-за того, что процентные ставки неоправданно высоки. По некоторым видам жилищного кредитования, процентные ставки доходят до 18-19% годовых и это, зачастую, без учета сборов за открытие и ведение ссудного счета. Таким образом, итоговая стоимость квартиры по среднему ипотечному договору фактически увеличивается более чем в 2 раза. Кроме того, слишком высоки первоначальные взносы. Не смотря на то, что за 2005 год на московском рынке ипотечного кредитования первоначальный взнос снизился в среднем с 25% до 20% этот показатель остается неприемлемым для большинства заемщиков.  Наконец, банки, как правило, выдвигают довольно жесткие требования к ипотечному покрытию и финансовому положению заемщиков. Но, не смотря ни на что, как утверждает Владимир Тарачев, ипотека в России не стоит на месте. В борьбе за новых клиентов банки все активнее предлагают новые услуги, смягчают требования и внедряют новые программы. Однако, вопрос о доступности ипотеки для среднего класса остается открытым, и скорее всего такое положение дел сохранится еще как минимум несколько лет, считает эксперт.

В рамках проекта "Доступное жилье" до 2007 года планируется увеличить объемы жилищного строительства на треть - до ежегодных 56 миллионов квадратных метров. Реализация проекта должна повысить доступность ипотеки: к 2010 году ставку по жилищным кредитам предполагается снизить до 8 %. Насколько это реально, пока  судить довольно сложно, считает Владимир Тарачев.